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Charte paysagère du Grand Villeneuvois

Les orientations relatives aux zones Economiques
Orientation n° 1 : La requalification de la Route de Bias (zone Auchan)
Le diagnostic a mis en évidence l'image négative de cet axe : absence d'agrément végétal, juxtaposition de bâtiments d'activités sans cohérence urbaine, ni architecturale. Aussi, il s'agit de stopper le développement des activités en linéaire le long de la route départementale et de mieux organiser ce développement commercial au sein de zones aménagées prévoyant un maillage avec les commerces existants
L'objectif est également déqualifier les aménagements publics le long de cet axe (plantation d'arbres, aménagement de haies, mise en place d'une signalétique homogène)

Orientation n° 2 : La programmation des zones économiques nouvelles
Protéger les espaces sensibles, de qualité paysagère ou patrimoniale de tout développement économique (vallée de la Garonne, fond de vallon, abords de patrimoine bâti, panoramas, …)

Prévoir une intégration paysagère des sites de développement d'activités en :
  • s’appuyant sur les composantes du paysage existant pour concevoir et adapter les projets (topographie, trame végétale, …)
  • évitant les déblais ou remblais agressant le paysage et préférer les modelés de terrain doux (parcelle à bâtir, voiries, ...)
  • S’appuyant sur les trames végétales existantes et les intégrer au maximum dans la composition générale du projet aux espaces publics ou aux espaces verts privatifs

Orientation n° 3 : Garantir une qualité architecturale des bâtiments d'activités
Le diagnostic a mis en avant l'impact négatif sur le paysage des bâtiments d'activités et de l'abscence d'aménagement de leurs abords (aire de stationnement et de stockage). Aussi l'objectif est de garantir une bonne intégration paysagère de ces bâtiments en définissant un cahier de recommandations. Celui ci permettra de guider les constructeurs en prescrivant des principes d'intervention :
  • Privilégier notamment les teintes sombres
  • Imposer que les espaces de stationnement extérieurs soient végétalisés (revêtement de sol, strate herbacée, strate arbustive, strate arborescente)
  • Intégrer la gestion des eaux pluviales comme élément de mise en valeur des espaces extérieurs
  • Intégrer les espaces de stockage aux bâtiments ou dans la continuité de leur volumétrie en association avec des murs rideaux ou brise-vue

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